抵押
在處理抵押貸款人員和經紀人時要了解的是什麼？
要么可以幫助您獲得抵押貸款，但請務必在您自己的
上進行一些購物
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DianeHamilton
由審查
目錄
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什麼是抵押貸款人員？
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什麼是抵押貸款代理？
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如何比較抵押貸款提供
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策略注意
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底線
如果您正在購買抵押貸款，您將最終發現自己處理貸款人或抵押貸款經紀人，也許都是兩者。以下是您需要了解他們所做的事情以及如何確保他們提出的抵押貸款提供適合您。
鍵Takeaways
- 抵押貸款人員為特定銀行或金融機構工作。
- 抵押貸款經紀人可以購買多個貸款人的最佳交易。
- 貸款人員和經紀人都可能在心裡擁有自己的財務利益。你會想做足夠的購物，以便在看到一個時你知道一個很好的交易。
- 當您申請抵押貸款時，貸款人必須提供貸款估計，列出所有費用和條款，然後您可以使用它並排提供。
什麼是抵押貸款人員？
抵押貸款人員是銀行，信用合作社或其他金融機構的代表，在申請程序中協助借款人。大多數抵押貸款人員還與各種其他貸款的個人和小企業合作。
貸款人員必須全面了解貸款產品，以及銀行業的規則和條例，以及獲得貸款所需的文件。
貸款人員在“前面”，“背部”或“兩人的某種組合”。“前面”是指您可以看到的收費，例如用於處理您的貸款，通常被稱為結算費用。當您簽署文件或將它們納入貸款時，您可以在口袋中支付這些費用。
如果一名貸款人員賺錢“在後面”，這意味著他們因賣銀行收到一項佣金而銷售貸款。這是一個你沒有看到的費用。當一名貸款人員聲稱給你一個“沒有口袋”或“無費用”貸款時，他們仍在賺錢，但卻正在下降。“
所以對你來說並不那麼好嗎？不必要。雖然銀行正在向貸款人支付佣金，但這筆錢真的來自你，借款人，以較高的年度百分比（APR）的形式彌補損失。事實上，貸款機構可以通過這種方式賺取更多的資金，因為它代表可以獲得30歲或以上的可能性更高的利率。
什麼是抵押貸款代理？
抵押貸款經紀人是藉款人和貸方之間的中介;他們沒有貸款自己。如果貸款獲得批准，抵押貸款經紀人將從貸款人收取起始費用作為賠償
對於借款人來說，使用經紀人的優勢在於他們可以為最低價格購買不同的銀行，而貸款人員只能以其機構提供的費率交易，儘管他們可能有一點談判室。
抵押貸款經紀人可能並不總是提出最好的報價，因此做自己的腿部很重要。
另一方面，使用貸款人員的優勢是您不必支付經紀人的費用-您可以敢打賭最終將從您的口袋中出來，以某種方式。
如果經紀人可以找到較低的速度，並且仍然提供最有利的貸款-即使會計收費-那麼他們可能是您最好的選擇。
但是，不要自動假設經紀人會給您提供最優惠的價格。他們可能會與某些貸方舒適或搖擺，貸方為他們提供更大的佣金。因此，即使您打算使用經紀人，也沒有替代購物，比較貸款，並了解一個非常好的速率與所以的差異。
如何比較抵押貸款提供
申請貸款時，貸方必須向您提供貸款估計-一項政府授權的表格，詳細介紹了它為您提供的抵押貸款條款。其中包括貸款的金額，類型和期限，以及預計關閉費用，您的每月付款和年度百分比率
您可以要求多個貸方的貸款估計值並將其並排進行比較。但請注意，貸款估計通常僅限10天，之後術語可能會發生變化。
策略注意
如上所述，如果它不在其財務自身利益，抵押貸款經紀人可能並不總是提出最好的報價。
貸款人員可能有類似的衝突。請記住，貸款人員基本上是銷售人員，他們為您出售您的東西-特別是貸款。最適合您的貸款和最有利可圖的貸款可能是兩個不同的東西。
例如，如果貸款人員似乎試圖將您轉化為可調率抵押（ARM），則警惕。武器可以對某些人來說是一個不錯的選擇，特別是那些知道他們不會在家裡很長的人。但是，如果您計劃留在您的家中超過七年左右，那麼一條胳膊可能不是一個非常好的選擇，因為利率可能會大大增加。即使它從較高的利率開始，也會更安全。
因為這位貸款人員盡可能多地銷售貸款人，有些人可能會試圖將你引導到一個手臂上，以便在一兩年或兩兩年內使用新的貸款進行再融資。如果您在那種情況下發現自己，在您將它們拿出來之前，您將想到的優惠：
- 新貸款的利率有多少錢？
- 您必須在港口外費支付多少錢？
- 在新貸款下收到這些成本需要多長時間？
如果您獲得較低的利率，並且不必支付任何費用，則再融資可能比您現在所擁有的更好。否則，請確保您進行數學時間。
底線
貸款人員或抵押貸款經紀人可以幫助您找到抵押貸款。但要確保你得到一個真正的好交易，以及正確的抵押貸款，你就會想要自己做一些腿部。幸運的是，您可以在線有許多抵押貸款網站，您可以在那裡比較費率和條款。通過這種背景，從您正在考慮處理和直接比較它們的貸方中收集貸款估計數。如果抵押貸款經紀人可以提出更具吸引力的交易，一切順利。
