任何作為另一個代理商參與房地產交易的人必須首先在他們將工作的國家獲得房地產許可證。為了保護消費者的一般目的，每個國家都有自己的規則，法規和獲取房地產許可證的審查。

大多數國家提供兩種類型的房地產許可證：銷售（或銷售人員）和經紀人。一般來說，房地產銷售人員和臨時經紀人（或某些州的助理經紀人）在指定經紀人的傘上工作。一些州，如北卡羅來納州，有一個“經紀人只有”許可製度，這意味著只有一種基本類型的許可證類型（經紀人），但具有各種“地位級別”.1許多房地產銷售人員被許可人決定完成最終成為經紀人的必要課程和考試，因為這通常提供更多的靈活性和職業機會。

如果您正在考慮獲取您的房地產許可證，您必須審查您所州的要求，因為沒有“國家”房地產許可證。在這裡，我們解釋瞭如何查找有關您所在國家要求的信息，提供的不同類型的房地產類，以及如何為房地產考試做準備。

狀態要求

要獲得許可，您必須滿足您所在國家的獨特要求。您可以訪問州房地產監管辦公室的網站找到此信息。要查找該網站，您可以執行“（您所在州）房地產監管辦公室的互聯網搜索”。您還可以查找有關房地產許可法官（Arello）網站的房地產許可協會的每個州監管機構的鏈接。

每個州都有具體要求：

• 年齡要求
• 應用程序和費用
• 背景檢查和指紋識別
• 繼續教育
• 教育要求（如高中文憑）
• 考試資格
• 檢查
• 前許可課程
• 實現下一級別許可的過程
• 報告任何犯罪史（如罪名和重罪定罪;在大多數州，如果您有重罪信念或者對重罪進行比賽，您將無法獲得房地產許可證。）

有些國家與其他國家有互惠許可協議，這意味著您可以在一個狀態下獲取許可證，並在另一個州使用它，而無需採取該州的許可證審查。例如，內華達州互惠亞利桑那州，科羅拉多州，特拉華州，愛達荷州，伊利諾伊州，印第安納州，愛荷華州，肯塔基州，路易斯安那州，明尼蘇達州，俄克拉荷馬州，南卡羅來納州，德克薩斯州，猶他州，華盛頓州和西弗吉尼亞州，與常規許可要求一樣，每個國家都有自己的進程，以獲得互惠獲得許可證。可以在每個州的房地產監管機構的網站上找到資格要求。

房地產類

每個國家都要求您採取一些房地產前許可課程，並證明您已完成最低時間課程，然後才能安排乘坐房地產許可考試。每個班級都伴隨著教科書，工作簿和/或在線材料，以協助您的學習。重要的是要舉辦履行州教育要求的課程，請記住，沒有“國家”房地產課程或許可。

在大多數州，您可以滿足教育的許多方式要求，包括：

• 在線預先許可課程-所有課程都在互聯網上進行。搜索“在線房地產類”尋找選項;並非所有在線學校都提供每個州的課程。
• Brick-and-Mortar房地產“學校”-由房地產專業人士教授的人員課程。搜索“（你的州）房地產學校”找到當地學校。
• 社區學院-許多社區學院提供房地產課程，以滿足其州的前許可要求。聯繫您當地的社區學院以獲取信息。

您可以使用疊加的一種類型的課程程序省錢;但是，重要的是選擇最適合您的學習風格和時間表的方法。例如，如果您是一個獨立的學習者，則在線課程可能會很好。如果您從現場講師中學習更好，如果您希望能夠提出問題，那麼砂礫或社區學院環境可能會更合適。仔細選擇您的課程，因為教師和材料的質量可能會直接影響您的考試的準備程度。

除了所需的前許可證類外，還有各種房地產考試準備產品可供幫助您準備使用考試。無論您決定採取前授權課程，或您可以在線檢查（搜索“（您所在的州）房地產考試準備”），這些可能會為您提供。許多考試準備提供練習考試和提示進行測試，這兩者都可以有所幫助。同樣，由於沒有國家許可，請務必投資於專門為您所開發的考試製備產品。

許可證考試

房地產考試通常在計算機上進行，由兩部分組成：涵蓋房地產原則和實踐的國家部分，以及測試您對州房地產法的知識的國家特定部分。每個部分都分開得分，並且您必須在兩個部分接收通過考試的各個部分的傳遞等級（由每個州確定）。如果您失敗了考試的一部分，您通常只需要重新發布該部分。考試是多項選擇格式;每個州都決定了分配考試的問題數量和時間。

大多數但不是全部，各國使用外面的測試提供商來管理其房地產許可考試，並在工作日和周六提供的測試以適應不同的時間表。完成前許可證課程後，您應該收到有關如何安排，註冊和支付考試的說明。您可以訪問測試提供商的網站了解更多信息。一些主要提供者是：

• AMP-應用測量專業人員
• 人Vue-評估系統已加入
• PSI-心理服務納入

您所在國家的測試中心，無論是由國家還是通過外部派對管理，都將有其關於測試過程的規定，包括可以使用的計算器類型的具體規則以及如何在測試中確認如何確認。徹底審查這些要求非常重要，因此測試日沒有任何意外。

如果您失敗了考試的一個或兩個部分，您將有機會重新考試。每個州都有自己的規則，您可以重新調查考試的次數，您在考試之間等待多長時間以及完成任何重返的截止日期。如果您通過，您必須以適當的形式提交完整的申請，以及您所在國家的房地產代理的任何所需文件和費用。

一旦您的申請獲得批准，該州將把您的房地產許可證證書（並且可能是口袋卡）郵寄到申請表所示的地址，並且您的姓名將在其網站的“許可證”部分下搜索。請記住，在國家的房地產代理髮出許可之前，從事房地產業務是非法的（即，在您在手中有許可證之前，請勿開始工作）。

底線

獲得房地產許可證是一個時間和金錢的承諾，但它可以幫助獲得一個有益的工作-在房地產業內有機會-在房地產業內。作為房地產銷售人員或臨時經紀人，您必須在許可經紀人的傘上工作。為了提高靈活性和職業機會，您最終可能決定追求經紀人或經紀人的許可證。除房地產許可外，您還可能想考慮各種房地產指定和認證，包括那些特定的抵押貸款，評估，住宅物業，商業物業和物業管理，以進一步提升您作為房地產專業人士的職業和銷售性。