wework是什麼？

作為最受歡迎的共享合作空間和最熱門的初創公司之一，Wework通過為小型企業和雄心勃勃的企業家提供一種方式來追求新的美國夢。隨著世界各地的同伴空間，Wework也留在紐約市中心的標誌，在那裡購買了第五大道曼哈頓里程碑的標誌性勳爵和泰勒大廈，以容納其新總部。那麼公司如何運作-更重要的是，它是如何賺錢的？

歷史

WeworeCompanies，Inc。成立於2010年，為初創公司提供的成本低於其自己的初創公司，而他們將在其自己的空間上花在越來越受歡迎的情況下，韋德斯在最高點估值高達470億美元但是，當公司在2019年夏季提交公開時，其S-1申請揭示了損失，長期租賃義務在數十億美元中，以及對其盈利的能力有重大風險。3.

Wework如何賺錢

Wework只是一個辦公室租賃公司。它通過租用辦公空間來賺錢。Wework購買房地產空間-有時只是在辦公大樓中的樓層或兩大-並將其轉化為較小的辦公室和公共區域。它租用對想要完全放養的辦公室的好處的個人或團體的書桌，而不犧牲全職。

成員包括獨立的自由職業者和遠離家庭偶爾辦公室的自由工人。他們可能希望無限的Wi-Fi專注於截止日期。其他客戶是具有多個員工的小企業，他們需要一致的工作地點，舉行會議，並建立他們的萌芽帝國，但沒有高成本。

那些租約不便宜。該公司報告了其IPO申請的長期租賃義務，其IPO提交人數為179億美元，這是公司在全球範圍內繼續擴大的數字可能增加的數字。

共享辦公費用

共享辦公文化創建了超級博物館和Airbnb等公司。這種日益增長的商業文化無疑是Wewore成功的大量組成部分。但是Wework的商業模式是使它茁壯成長的原因。

最基本的會員費用每月只需45美元，並且包括在全球120個城市的833個開放或即將到來的地點的訪問.45它還包括訪問Wework的社交網絡WeworkCommons，這使得企業家能夠進行互動和交換想法。然而，該設施的實際使用每天額外的50美元，因此最適合那些主要對網絡感興趣的人，並且只有偶爾需要辦公空間。

該公司為具有不同價格的工人和企業提供了幾項計劃，具體取決於位置。例如，在洛杉磯，一名工人可以獲得一個“熱門桌子”，從320美元開始月份，這將為他們提供保證的工作空間在一個常見的位置.6對於您每天在同一位置的桌子上，專門的桌面費用為400美元。與此同時，洛杉磯的標準私人辦公空間每月達到630美元。空間附帶高速互聯網，打印機，自行車儲存，咖啡和共用的前台服務。其他設施和服務包括辦公用品，水和每日清潔服務。

計劃在2019年公開

該公司於2019年8月14日提出了一份首次公開發行，揭示了在企圖擴展其業務和全球地點時的安裝損失。根據招股說明書，WeWork，它已成為我們公司的自我，試圖通過IPO籌集3美元到40億美元，以便在2019年6月30日止截止日報的六個月內找到未來的增長。報告收入為15.4億美元，但淨收入超過9億美元。Wework的十億美元崩潰現在是一個警告商業案例研究。

CEOADAMNeumann步驟下降

2019年9月24日，公司的創始人和首席執行官AdamNeumann擔任CEO後幾週審議他的領導風格，他與公司的特殊安排，他將租用他所擁有的物業的辦公空間。使用貸款對他的股權股權，並在釋放到新聞界的聲明中，Neumann表示，“雖然我們的業務從未更強大，但最近幾週，針對我的審查已經成為一個顯著的分心，而且我決定將其歸於首席執行官的最佳利益。“8所以他被高級高管亞瑟姆森和塞巴斯蒂安·甘陵漢代替，他將作為合作中心代替。

ipo撤回

我們在2019年9月30日無限期地推遲了其對IPO的計劃，因為其470億美元的估值看起來越來越懷疑.92019年10月22日，它宣布了SoftBank.10這筆交易將使我們新的營業售價為50億美元貸款，加快15億美元的投資SoftBank，未來一年，並在其他股東獲得3億美元的股份推出招標。SoftBank將獲得80％的威力股權，但它不會持有大部分投票權。交易價值約為80億美元。

為什麼Wework工作

當然，如果沒有提供與定價相稱的價值，Wework的模型就不會起作用。使用WeworkSpace的主要福利之一是從公用事業賬單中照顧一切，從營業賬單中補充打印機中的墨水。Wework員工將一切順利地運行，因此成員可以專注於他們的工作。

除了為一代工人提供最先進的辦公空間外，Wework還將其屬性開發為多個工作空間。每個辦公室位置都配備時尚設計的公共區域，包括眾多休閒活動，如桌上足球，篩選室，街機遊戲和Bocce綠色。

WeWork還為其成員提供了定期的機會，以便在線和離線會面，社交和網絡。除了其流行的WeworeCommons在線平台外，每個Office網站都寄出了許多社交活動，發布派對和研討會，以幫助其成員連接。

Wework為其成員提供了眾多關於專業服務的折扣，以幫助他們發展業務並活更健康的生活。Wewore與其他公司合作夥伴向其成員提供從健康保險和健身房成員到人力資源和印刷服務的所有成員。

正在進行的擴展

雖然它可能對更傳統的辦公室租賃公司構成威脅，但行業中的一些人會看到WeWork就像更多的機會。事實上，波士頓物業主席，Inc。-與Neumann與Neumann交談後，在紐約地區巡迴紐約地區，最大的公開交易辦公室歷史上。WeWork已簽署於由波士頓特性共同擁有的3億美元的重建中的主要租戶。

即使是較小的房東似乎沒有受到這種上方的威脅。如果經濟衰退，有些假設Wework的商業模式將無法可持續。其他人認為Wework作為一種孵化器，在他們準備進入傳統的辦公空間之前，小企業可以增長。