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土地貸款：在購買土地之前了解3件事
該過程比獲得抵押貸款
的過程劇烈
通過
MattDanielsson擁有21多年的自由撰稿經驗，7年以上的財務顧問。他是DanielssonEnterprise的創始人。
mattdanielsson
由審查
朱利葉斯的商業經驗是充滿活力的，包括領導多個行業公司的財務和運營管理團隊，包括房地產，物流，金融服務和非營利組織。
文章關於
6月01日，2021年
juliusmansa
Updated6月1日，2021年6月
-
1。土地基礎
-
2。計劃使用土地
-
3。土地貸款選項
-
底線
如果你購買土地而不是現有的房子，因為你想從頭開始建造，你可能需要一個土地貸款。並且這提出了比獲得正常抵押的問題。一方面，沒有家庭擔任土地貸款的抵押品。
獲得土地融資為潛在買家創造了不同的障礙。在購買土地之前有三件需要考慮。
鍵Takeaways
- 獲得一個土地貸款創造了不同的障礙，而不是申請房子的抵押貸款。
- 貸款人需要調查的邊界，您需要檢查房產上的分區和土地使用限制，以及訪問公用事業和公共道路。
- 土地越改善，如建立準備好的土地，借貸成本越低。
- 最好的貸款來源包括賣方融資，當地貸款人或家庭股票貸款。
- 農村土地可能有資格獲得USDA補貼貸款。
1.陸基基礎：邊界，分區，訪問
首先，重要的是要清除潛在購買所需的東西。這就是為什麼要獲得測量師標記的邊界是至關重要的為什麼，並在紙上隨時準備出貸方的所有內容。另一個重要細節是仔細檢查分區和土地使用限制。
對於住宅批次，可以訪問公用事業是一個重要因素。準備好水，下水道，電和電纜掛鉤，可以節省大量的時間，金錢和麻煩。同樣，公共道路訪問可能是一個關鍵問題，因為如果尚未獲得此類，買方將不得不確保永久地換乘性以訪問公共道路。
與當地規劃部門聯繫也是明智的，以了解未來的鄰居未來的持有情況。街上的新公園可以在未來幾年提高物業價值，而新的公路或污水處理廠則不太可能這樣做。
因為購買土地不同於購買房屋，這是一個很好的主意與專門從事這種類型的交易的房地產經紀人合作。
2.計劃使用土地：立即構建，需要改進，推測投資
貸款的條款-例如降低支付和利率-通常對土地的預期用途鉸接，因為這與銀行的風險暴露直接相關。通過這種方式，獲得土地貸款總是棘手而不是購買現有房子，因為現有房屋給銀行立即有形的抵押品，而新建築有更多的動作零件。
來自現有的家園，下一步對銀行的信心梯子正在購買用來立即開始建造一個主要住宅的UILD準備。有些東西可能出錯，導致延誤，或者沿途增加成本，但時間表仍然可以在銀行的眼中仍然可管理。所需的下行付款通常在15％至25％的範圍內。
最後，有原始土地沒有具體計劃建立任何東西，這基本上是一種投機性投資。例如，這一靜脈的項目可能涉及購買土地，以期在附近完成新的高速公路。希望是，當高速公路完成時，這片土地對於開發商來說是有吸引力的，以便在城市進入城市的方便，建立一個新的細分。然後可以將土地出售給開發人員進行整潔的利潤。這些貸款可能需要高達50％的款項。
未提升的批次尚未擁有基本必需服務。常常遇到無法預見的問題和成本超支，這可以向購買時間表增加幾個月。
3.土地貸款選項：查找融資
鑑於上述問題，您可能需要搜索進一步資助您的土地購買可接受的術語。嘗試這些來源：
賣方融資
這可能是獲得有利條件的好選擇，特別是如果賣方渴望卸下土地，市場很酷。由於這是兩個私人公民之間的協議，因此一切都是可以談判的，從下市到利率。在簽署任何事情之前，有律師審查的文件是很重要的，以避免對任何一方的漏洞和不愉快的驚喜。
本地銀行和信用工會
當地銀行和信貸工會通常看起來比大型堤岸更有利。他們也可能由於他們對物業的當地知識而提供更好的條款。一切都是如此，潛在的借款人需要向土地的規格和計劃提供貸款套餐，以及個人財務信息，以證明信譽。
USDA貸款
如果銀行和信貸工會不提供資金，買家如何購買土地？如果物業是農村和農業，買方可能會收到聯邦援助。美國農業部（USDA）提供各種各樣的補貼貸款，要求最低要求和有利的條款.1
家庭股權貸款
具有現有財產和小債務的買方可能希望考慮房屋股票貸款。這種類型的貸款可以利用現有財產的股權，授予比任何經常建設或土地貸款的更好的術語
底線
為建立您的夢想家庭的財產融資比申請抵押貸款更加複雜。貸方所需的受調查邊界，您需要檢查分區和土地利用限制，以及訪問公用事業和公共道路。土地越改善，您所需的下調支付和借貸成本越低。
融資土地購買的最佳選擇包括賣方融資，當地貸款人或房屋股票貸款。如果您正在購買農村物業，請務必研究是否有資格獲得USDA補貼貸款。
土地貸款：在購買土地之前了解3件事
該過程比獲得抵押貸款
的過程劇烈
通過
MattDanielsson擁有21多年的自由撰稿經驗，7年以上的財務顧問。他是DanielssonEnterprise的創始人。
mattdanielsson
由審查
朱利葉斯的商業經驗是充滿活力的，包括領導多個行業公司的財務和運營管理團隊，包括房地產，物流，金融服務和非營利組織。
文章關於
6月01日，2021年
juliusmansa
Updated6月1日，2021年6月
-
1。土地基礎
-
2。計劃使用土地
-
3。土地貸款選項
-
底線
如果你購買土地而不是現有的房子，因為你想從頭開始建造，你可能需要一個土地貸款。並且這提出了比獲得正常抵押的問題。一方面，沒有家庭擔任土地貸款的抵押品。
獲得土地融資為潛在買家創造了不同的障礙。在購買土地之前有三件需要考慮。
鍵Takeaways
- 獲得一個土地貸款創造了不同的障礙，而不是申請房子的抵押貸款。
- 貸款人需要調查的邊界，您需要檢查房產上的分區和土地使用限制，以及訪問公用事業和公共道路。
- 土地越改善，如建立準備好的土地，借貸成本越低。
- 最好的貸款來源包括賣方融資，當地貸款人或家庭股票貸款。
- 農村土地可能有資格獲得USDA補貼貸款。
1.陸基基礎：邊界，分區，訪問
首先，重要的是要清除潛在購買所需的東西。這就是為什麼要獲得測量師標記的邊界是至關重要的為什麼，並在紙上隨時準備出貸方的所有內容。另一個重要細節是仔細檢查分區和土地使用限制。
對於住宅批次，可以訪問公用事業是一個重要因素。準備好水，下水道，電和電纜掛鉤，可以節省大量的時間，金錢和麻煩。同樣，公共道路訪問可能是一個關鍵問題，因為如果尚未獲得此類，買方將不得不確保永久地換乘性以訪問公共道路。
與當地規劃部門聯繫也是明智的，以了解未來的鄰居未來的持有情況。街上的新公園可以在未來幾年提高物業價值，而新的公路或污水處理廠則不太可能這樣做。
因為購買土地不同於購買房屋，這是一個很好的主意與專門從事這種類型的交易的房地產經紀人合作。
2.計劃使用土地：立即構建，需要改進，推測投資
貸款的條款-例如降低支付和利率-通常對土地的預期用途鉸接，因為這與銀行的風險暴露直接相關。通過這種方式，獲得土地貸款總是棘手而不是購買現有房子，因為現有房屋給銀行立即有形的抵押品，而新建築有更多的動作零件。
來自現有的家園，下一步對銀行的信心梯子正在購買用來立即開始建造一個主要住宅的UILD準備。有些東西可能出錯，導致延誤，或者沿途增加成本，但時間表仍然可以在銀行的眼中仍然可管理。所需的下行付款通常在15％至25％的範圍內。
最後，有原始土地沒有具體計劃建立任何東西，這基本上是一種投機性投資。例如，這一靜脈的項目可能涉及購買土地，以期在附近完成新的高速公路。希望是，當高速公路完成時，這片土地對於開發商來說是有吸引力的，以便在城市進入城市的方便，建立一個新的細分。然後可以將土地出售給開發人員進行整潔的利潤。這些貸款可能需要高達50％的款項。
未提升的批次尚未擁有基本必需服務。常常遇到無法預見的問題和成本超支，這可以向購買時間表增加幾個月。
3.土地貸款選項：查找融資
鑑於上述問題，您可能需要搜索進一步資助您的土地購買可接受的術語。嘗試這些來源：
賣方融資
這可能是獲得有利條件的好選擇，特別是如果賣方渴望卸下土地，市場很酷。由於這是兩個私人公民之間的協議，因此一切都是可以談判的，從下市到利率。在簽署任何事情之前，有律師審查的文件是很重要的，以避免對任何一方的漏洞和不愉快的驚喜。
本地銀行和信用工會
當地銀行和信貸工會通常看起來比大型堤岸更有利。他們也可能由於他們對物業的當地知識而提供更好的條款。一切都是如此，潛在的借款人需要向土地的規格和計劃提供貸款套餐，以及個人財務信息，以證明信譽。
USDA貸款
如果銀行和信貸工會不提供資金，買家如何購買土地？如果物業是農村和農業，買方可能會收到聯邦援助。美國農業部（USDA）提供各種各樣的補貼貸款，要求最低要求和有利的條款.1
家庭股權貸款
具有現有財產和小債務的買方可能希望考慮房屋股票貸款。這種類型的貸款可以利用現有財產的股權，授予比任何經常建設或土地貸款的更好的術語
底線
為建立您的夢想家庭的財產融資比申請抵押貸款更加複雜。貸方所需的受調查邊界，您需要檢查分區和土地利用限制，以及訪問公用事業和公共道路。土地越改善，您所需的下調支付和借貸成本越低。
融資土地購買的最佳選擇包括賣方融資，當地貸款人或房屋股票貸款。如果您正在購買農村物業，請務必研究是否有資格獲得USDA補貼貸款。
